Nackdelarna med relining som många missar

Relining har blivit ett populärt alternativ till traditionellt stambyte, inte minst eftersom det verkar billigare, går snabbare och kräver mindre ingrepp i bostaden. Men det finns en hel del saker som lätt förbises när man bara fokuserar på fördelarna.

Vad är relining och varför väljer många det?

Relining innebär att du ”renoverar” rören genom att lägga in ett nytt lager på insidan, oftast i form av plast eller epoxi. Det gamla röret fungerar då som stomme medan det nya lagret skapar en ny insida. På pappret låter det som en smart lösning – inga väggar rivs, inga golv bryts upp, och det går relativt snabbt att genomföra.

Det är just den snabba processen och lägre kostnaden som gör relining till ett lockande alternativ för bostadsrättsföreningar och fastighetsägare. Men det är också här som många missar att se till helheten. För ibland är det faktiskt bättre att anlita kvalificerade rörmokare från Stockholm som kan göra en grundlig bedömning och föreslå den mest hållbara lösningen utifrån fastighetens skick och behov.

6 nackdelar med relining

1. Relining är ingen lösning för alla typer av rör

Alla rör lämpar sig inte för relining. Om rören är i dåligt skick, har sprickor, håligheter eller korrosion som påverkar rörens bärighet, fungerar relining sällan som en långsiktig lösning. Eftersom reliningen bara lägger ett nytt lager invändigt, lagas inte rören i grunden.

I äldre fastigheter, där rören varit i bruk i över 50 år, är det inte ovanligt att själva rörmaterialet börjat vittra sönder. Att då bara lägga ett plastlager inuti är som att måla över rost – det ser kanske bättre ut för stunden, men det löser inte det egentliga problemet.

2. Svårt att kontrollera resultatet

Efter en relining är det svårt att bedöma exakt hur bra arbetet faktiskt är utfört. Eftersom lagret sitter på insidan av rören, är det enda sättet att inspektera resultatet med kamera. Och även då kan små fel vara svåra att upptäcka. Det gäller särskilt om lagret inte applicerats jämnt, eller om det finns luftfickor mellan det nya materialet och röret.

Kvaliteten på relining varierar också stort mellan olika företag. Väljer du fel leverantör kan du stå med ett undermåligt system som ger problem långt innan du trodde det skulle vara dags för nästa åtgärd.

3. Kortare livslängd än stambyte

Ett traditionellt stambyte med nya rör kan hålla i 50 till 70 år om det görs korrekt. Relining marknadsförs ibland som en lösning som håller i 30–50 år, men verkligheten visar att det inte alltid blir så. Det är inte ovanligt att relinade rör får problem redan efter 10 till 15 år, särskilt om det använts fel material eller metoden inte använts rätt.

Att behöva göra om ett reliningarbete inom ett par decennier – eller i värsta fall tidigare – gör att den lägre kostnaden snabbt äts upp. Då kan det ha varit mer ekonomiskt att göra ett stambyte från början.

4. Fungerar sämre i vissa rörsystem

Relining fungerar bäst i raka, jämnt dimensionerade rörsträckor där det inte finns många böjar, förgreningar eller svåråtkomliga sektioner. I fastigheter med komplexa rörsystem, till exempel gamla innerstadsfastigheter, kan det vara svårt att applicera reliningen jämnt och säkert.

Dessutom kan material som samlats i rören – fett, kalk, rost eller rötter – försvåra behandlingen. Även om rören spolas rent innan relining, kan rester göra att det nya lagret inte fäster som det ska.

5. Risk för nya problem i framtiden

En av de största riskerna med relining är att det döljer potentiella problem. Eftersom du inte byter ut rören ser du inte heller om det finns skador på utsidan av rörsystemet, till exempel läckage eller svagheter i kopplingarna. Om sådana problem finns kvar, kan det orsaka fukt- eller vattenskador längre fram.

Dessutom kan det nya plastlagret i sig skapa problem. Om det spricker eller släpper i fogarna finns risken att vatten börjar läcka utan att du märker det – vilket kan leda till allvarliga skador på bjälklag och väggar.

6. Garantier och ansvar kan vara svårare att kräva

Vid ett traditionellt stambyte får du oftast tydliga garantier och dokumentation. Relining däremot är ett nyare alternativ som ibland hamnar i gråzonen när det gäller ansvar och försäkringar. Det kan bli svårt att bevisa att skador uppstått på grund av ett dåligt reliningarbete om dokumentationen varit bristfällig eller leverantören inte längre är verksam.

Du riskerar därför att stå med hela ansvaret själv – trots att du gjort åtgärder för att förbättra fastigheten. Det är viktigt att säkerställa att den firma du anlitar har beprövad erfarenhet, ansvarsförsäkring och dokumenterade referenser.

När relining kan vara ett bra alternativ

Det är viktigt att förstå att relining inte alltid är ett dåligt val – det handlar bara om att känna till begränsningarna. Har du en fastighet med rör i hyfsat skick, utan stora skador eller svåråtkomliga sektioner, kan relining vara ett smidigt och kostnadseffektivt alternativ. Det passar ofta bäst:

• I flerfamiljshus där stambytet skulle innebära mycket störningar

• I verksamhetslokaler där driftstopp är dyrt

• I system där rören har rätt dimension och form

Men även då är det avgörande att du gör en ordentlig inspektion innan du väljer metod – och att du inte låter det låga priset styra hela beslutet. När du ska renovera avloppet i din fastighet är det alltså klokt att väga in alla nackdelar med relining innan du bestämmer dig.